【物件】01 美容室・美容サロンとして使うための物件の建物の条件
再生時間：4:51動画の説明
美容室開業に向けた物件選びで、後から工事費が跳ね上がらないための「建物の最低条件（スペック）」について解説します。デザインや立地だけでなく、設備容量の確認が必須です。
動画のポイント
• 必須の5大スペック 電気50A以上、給水13mm以上（理想20mm）、排水管75mm以上、ガス24号給湯器対応、面積7坪以上という、美容室運営に不可欠な具体的数値を解説します。• 満たさないとコスト増 電気容量が足りない場合の引き直し工事や、水圧不足、排水の詰まりなど、条件を満たさない物件は追加工事で高額な費用がかかるリスクを解説します。
• 内見はプロと 自分での判断が難しい場合は、契約前に内装業者に同行してもらい、工事が可能か、追加費用がかからないか判定してもらう重要性を解説します。
次回は、「居抜き」「スケルトン」などの物件タイプ別の選び方について解説します。